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57140 WOIPPY

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L'avis des pofessionnels - Offre-Habitat.fr N°80 du 19 avril 2012

Woippy, Une ville à découvrir…

Luc Saunois
Directeur de l’Agence c2i Metz
2, rue Henri de Ladonchamps
57140 WOIPPY
Tél. 03 87 36 3000

 

La commune regroupe un large éventail de biens.
Le marché s’adresse à une clientèle très diversifiée.

« La commune de Woippy est assez prisée. Il faut dire qu’elle regroupe des biens aux caractéristiques très variées. Elle dispose au niveau de son cœur de village d’appartements pour des jeunes couples ou des seniors, de maisons parfaitement adaptées aux besoins des familles. De belles villas situées en périphérie s’étendent sur des terrains de 8 à 15 ares. Côté budget, la fourchette de prix se situe pour les appartements aux environs de 1200 euros le m2 dans les grosses copropriétés de type années 70. Les logements implantés dans des copropriétés intermédiaires oscillent de 1 500 à  2 000 euros le m2. Les appartements récents sont proposés à 2500 euros le m2. Il est également possible de trouver de coquettes maisons de ville dès 190 000 euros et de très belles villas dans tous les budgets.

 

Il est rare de pouvoir bénéficier d’un choix si étendu dans une ville de cette dimension. Notre clientèle se composent de Woippyciens qui apprécient leur cadre de vie et souhaitent rester sur place, de personnes travaillant dans les zones commerciales et artisanales du secteur. Elle compte également des travailleurs qui profitent de la proximité de l’axe autoroutier Nancy/Metz/Luxembourg et qui bénéficient de la présence d’une gare voyageurs desservie par des trains à destination de Luxembourg ou Nancy. Woippy offre des infrastructures  de qualité. Il y règne un véritable art de vivre grâce à la présence de multiples commerces de proximité (boucheries, boulangeries, pharmacie, cafés,  poissonnerie…). L’esprit de village reste privilégié. J’ai moi-même choisi d’élire domicile sur place »

Luc Saunois
Directeur de l’Agence c2i Metz à Woippy

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Publié le 16 juin 2010, par Olivier PERNOT (Magazine Logic-immo.com)

Luc Saunois, directeur commercial de l'agence immobilliere C2i MetzLe marché de l'immobilier s'est stabilisé à Metz et en Moselle

La confiance est revenue sur le marché. Les acquéreurs s'intéressent de nouveau à l'immobilier pour se loger à long terme et la clientèle qui venait pour faire une plus-value a disparu.

Aujourd'hui, le marché s'est stabilisé, avec une baisse de prix importante. Les appartements dans les grands immeubles des années 1970 ont même baissé jusqu'à -30 % car ils souffrent d'un surplus de charges. Les biens standards, comme les petits pavillons de 100 m2, ont moins baissé car il y a une forte demande. Ce type de biens se négocie aux alentours de 200 000 à 230 000 €.

Le côté ouest de Metz (Woippy, Plappeville, Le-Ban-Saint-Martin) est plus recherché, donc plus cher que le secteur est. La clientèle haut de gamme, pour des biens à plus de 400 000 €, est présente, et les investisseurs commencent à revenir, mais ces populations sont plus difficiles qu'avant. Seuls les budgets intermédiaires, entre 250 000 et 350 000 €, se font plus rares.

Mais globalement le marché bouge bien en ce moment.

Luc SAUNOIS
Directeur commercial, Agence c2i Metz, Woippy